业委会主任履职情况报告

尊敬的各位业主：

时光荏苒，转眼间本届业委会任期已至。在过去的这段时间里，我作为业委会主任，与各位业委会成员一道，在全体业主的信任与支持下，始终秉持“服务业主、共建家园”的宗旨，致力于维护小区全体业主的共同利益，努力提升小区的居住品质与管理水平。现将任期内的主要工作情况、存在问题及未来展望向大家作如下述职，请各位业主予以审议。在过去的五年中，业委会的工作主要围绕以下几个方面展开：

首先，成立业委会后原物业不再为小区服务，业委会通过召开业主大会，选聘到了XX物业服务有限公司为我们小区进行物业服务。接下来业委会在新物业的配合下，在街道和社区的协调下和原物业进行了移交工作。虽然业委会和新物业在交接的过程中发现了小区存在很多的问题，但因我们小区各种各样的原因，业委会和新物业只能在小区的现状下进行交接。现状移交后各项设施设备都存在诸多问题，小区道闸被原物业已拆除，新物业重新安装了道闸系统和门禁系统，要求承建商出资在楼顶重新做了一遍防水，地下地库2栋过道重新修复了地坪漆。新物业在楼顶屋面添置了凉衣丝，物业试用期后，业委会对XX省XX物业XX服务中心进行了期后考核，考核结果为优良。接下来，业委会经过业主的授权，起诉了原物业XX物业管理有限公司侵占小区公共收益案，经过二审判决原物业及负责人XX负连带责任返还业主公共收益133065.66元。